ESCASA OFERTA
Es muy escasa la disponibilidad de campos agrícolas y mixtos, especialmente en la pampa húmeda (Buenos Aires, Santa Fe, este de Córdoba, este de La Pampa y sur de Entre Ríos), y se observaron incrementos en otras zonas, también en las fracciones de pequeña escala.
Los valores, por su parte, muestran tendencias hacia la suba, empujados por los precios requeridos en la zona núcleo, que llegan a estar un 20% por encima de los precios que se solicitaban un año atrás.
De todos modos, la concreción de operaciones es más bien escasa, ya que los propietarios tienen buenas razones para no desprenderse de tierras que son, al mismo tiempo, un buen negocio inmobiliario y un soporte para una producción que encuentra precios firmes que la hacen rentable.
El informe indica que los precios de los alquileres, en campos destinados a la explotación agrícola, pasan por un buen momento. La operatoria se recompuso con pago adelantado, luego de la incertidumbre de la campaña 2009/2010, cuando debido a la crisis y la sequía de 2008, los contratos se cerraban con pagos parciales y a resultado de cosecha.
LOS PRECIOS EN EL PAÍS
En la selva misionera, la hectárea se cotiza entre 700 y 5.000 dólares; en la zona litoral sur de Corrientes, entre 1.700 y 2.800 dólares; en litoral norte de Corrientes, entre 800 y 2.500 dólares.
En la llanura chaqueña, está entre 350 y 3.500 dólares; en los bajos submeridionales de Santa Fe, entre 400 y 1.000 dólares; en el núcleo norte de Santa Fe entre 7.000 y 12 mil dólares; en el sur de Entre Ríos, entre 5.000 y 9.500 dólares; en la zona de bañados del Paraná, Entre ïos, entre 400 y 800 dólares; en Río Cuarto, Córdoba, entre 7.000 y 12.000 dólares y en la llanura cordobesa entre 5.000 y 9.000 dólares.
En el parque chaqueño los valores van entre 250 y 2.500 dólares; en el monte serrano de Santiago del Estero, entre 300 y 5.000 dólares; en la selva tucumana oranense, entre 500 y 7.000 dólares; en la cuña de monte, en La Pampa, entre 400 y 800 dólares; en el Monte Bajo, de La Pampa, entre 300 y 500 dólares.
En la zona de los andes áridos de La Pampa, entre 30 y 500 dólares; en el Valle Cuyano,en Mendoza, entre 5.000 y 40.000 dólares; en el Valle Río Negro, entre 4.000 y 25.000 dólares; en la meseta Patagónica, entre 30 y 500 dólares y en los bosques Andino Patagónicos, entre 500 y 8.000 dólares.
PRECIOS EN ENTRE RIOS
Vale destacar que según el diario UNO existen transacciones –no muchas, por cierto– dan cuenta de operaciones por 11.000 dólares la hectárea en el sur entrerriano.
Por citar algunos casos, la oferta de campos en Entre Ríos muestra diversidad de precios, en función de ubicación, accesos, tierras aptas, entre otros factores.
La hectárea en un campo dentro del ejido de Villaguay : 9.000 dólares.
La hectárea en el Departamento Villaguay : 4.000 dólares.
En Rosario del Tala, una hectárea se ofrece a 6.500 dólares.
En María Grande, un campo disponible se ofrece a 6.000 dólares la hectárea.
Entre Maciá y Viale, a 6.000 dólares la hectárea.
En San Salvador; 4.300 dólares.
En Federación: 9.000 dólares.
En Federal: 1.900 dólares.
En Feliciano : 1.200 dólares.
A 3.000 dólares, una hectárea de campo en La Paz.
