“El objetivo primario que tenía la reunión se cumplió porque pudimos conocer todas las variables que no es única que juegan para formar el costo de los alquileres. Variables que algunas son atendibles y otras que son como para corregir a futuro”, señaló.
La variable más importante es la ley de oferta y demanda, la facturación de cada comercio, la influencia de los vendedores informales o las grandes cadenas que pagan alquileres inalcanzables para el resto del comercio empujando hacia arriba los precios.
Respecto de las ventas, Giampaolo señaló que se vieron afectadas en el primer semestre. “Lamentablemente se había visto resentida a principios de año y hoy se ve un pequeño repunte”, manifestó el edil.
Respecto de los locales vacíos en las calles paralelas y transversales de la peatonal, el edil dijo que eso se debe a que los niveles de facturación, a principios de año, “no eran los deseados”.
De la reunión surgieron apuestas interesantes como la generación de centros alternativos comerciales que permitirían aliviar la demanda de alquilar en la peatonal y las calles aledañas además de descongestionar tránsito y el estacionamiento. En ese sentido, se menciono calle Las Heras, Avenida Tavella o las calles aledañas a la plaza Urquiza.
Por ejemplo, en Las Heras alquilar un local cuesta un 50 % menos que en las tranversales o paralelas al centro y un 70 % menos que en la peatonal. “Por eso avanzamos en la reunión en conceptos más modernos como los centros alternativos comerciales o a cielo abierto donde en ‘mancomunión’ los comercios coordinan una misma ornamentación o iluminación, un mismo marketing publicitario”, dijo.
Obviamente el movimiento de personas no es el mismo en calle Las Heras o en Tavella que en el microcentro. Pero el edil confía en que se pueda mejorar esa situación con las técnicas modernas que se aplican en países avanzados.
Por último, Giampaolo dijo que en general los precios son aceptables, hay excepciones como las que generan los alquileres de las grandes cadenas que pueden distorsionar el mercado. Por ese motivo, señaló que quedaron eventualmente en reunirse con inmobiliarias y comerciantes si se produce una situación como la mencionada que genera un efecto negativo sobre el resto.
