Sbarra, junto a otros arquitectos de La Plata, Buenos Aires y Concordia, vienen desarrollando una tarea investigativa en la ciudad que culminó en un anteproyecto que servirá de base para el desarrollo de una futura ordenanza. “La idea es comenzar a hacerlo conocer, consensuarlo y recibir propuestas de todos los sectores de la población”, señaló el presidente del Concejo, Mariano Giampaolo.
La primera reunión se realizó con la totalidad de los concejales, el viernes pasado. Sbarra les explicó como ve la ciudad y cual es el desarrollo más conveniente a futuro “abriendo un montón de interrogantes muy interesantes para discutir”. Entre ellos, la altura de los edificios, el parcelamiento, el microcentro, los espacios verdes, el reestablecimiento de los policentros, etc.
Una de las cuestiones que se deben resolver es el “crecimiento fraccionado” de la ciudad. El crecimiento se da desde el microcentro, en forma horizontal, a terrenos “que no están colindantes con el centro”. En consecuencia, quedan parcelas vacías entre los nuevos barrios y los tradicionales.
“Si bien con el barrio nuevo solucionamos un problema netamente habitacional, no cumplimentamos con la problemática de urbanización. Le sale más caro al municipio llevar los servicios, los colectivos y por ende tiene mayor costo el vecino el acercarse a los centros urbanos para hacer un trámite o traer a los chicos a la escuela”, dijo el edil.
Una de las posibles soluciones es hacer una solicitud al IAPV y al Estado nacional que los futuros planes habitacionales que se realicen no se basen en la tipología de una sola planta de 64 viviendas. “Te obliga a buscar terrenos grandes, extensos, y te va dejando huecos, fracciones sin ocupar. En cambio, si la tipología constructiva que determine el gobierno nacional te permite ir en dos o tres pisos tipo monoblocks, como el barrio Lesca, se pueden conseguir muchas viviendas en poco espacio”, señaló.
Otra problemática donde se avanzó son los policentros como Villa Adela, Villa Zorraquín, Benito Legerén. “Se hicieron históricamente con un fundamento económico e industrial o por algún accidente geográfico”, recordó. Pero en la actualidad, se perdió el fundamento de su apartamiento y hay que reencauzarlos “para que la gente prefiera nuclearse en torno a esos centros”. Entre ellos, cajeros automáticos, oficinas de trámites municipales, bocas de pagos, para evitar que los pobladores tengan que ir al centro todo el tiempo. “Sin llegar a generar un municipio autónomo”, aclaró.
Más adelante, Giampaolo hizo referencia a los espacios verdes. Si bien son amplios en Concordia, los arquitectos hicieron hincapié en que se les debe buscar una coordinación del uso. “De manera que no se abarrote uno solo un domingo y los otros estén desocupados. Que la funcionalidad sea complementaria para que parte de la población use uno y otra parte use otro”, expresó,
Una propuesta es integrar el Parque Rivadavia al Donovan Polo Club. El Donovan pertenece al Ejército y por ello se debería realizar un convenio para canjear las tierras por otras más alejadas. “Las actividades de prácticas bélicas no serían muy compatibles con los bosques en galería que hay en toda esa zona”, manifestó. De lograrse la unificación de ambos espacios verdes, la Nación podría declarar a San Carlos Parque Nacional. “Hoy las medidas del Parque Rivadavia no alcanzan”, señaló.
