“Nosotros hemos recibido a través de la oficina de Sugerencias Ciudadanas comentarios y quejas respecto de algunos abusos en el precio de los alquileres y hemos observado una publicación en DIARIOJUNIO (http://www.diariojunio.com.ar/noticia.php?noticia=63235) donde se hizo eco de este tipo de situaciones que se daban sobretodo en la zona céntrica pero también se da en otros lugares”, indicó el vicepresidente del Concejo.
Los ediles analizan que los alquileres aumentan por encima de las variables lógicas. Por ende, se trata de una suerte de especulación a futuro “previniendo posibles aumentos a futuro de la inflación”. Por ende, el mercado inmobiliario “deforma muchísimo las ecuaciones económicas sobretodo de los pequeños comercios”.
“Los pequeños y medianos comerciantes ajustan al máximo sus variables para que cierre la ecuación y los aumentos por las dudas hacen que terminen perdiendo mano de obra o aumentando sus precios sin justificativos para poder solventar un alquiler desmedido”, argumentó.
Giampaolo dejó aparte a las grandes cadenas a las que no les influye el costo de un alquiler pero influyen en la suba de manera indirecta. “Las grandes cadenas nacionales como las telefónicas que pertenecen a grupos oligopólicos e internacionales no tienen empacho en pagar $ 30.000 o 40.000 por un local y eso termina repercutiendo en que los locales vecinos pretendan cobrar algo similar a un pequeños comerciante local. Esto también es un factor que de manera indirecta distorsiona el mercado inmobiliario local”, ejemplificó.
Además indicó que ya no se acude a las cláusulas de aumento anual del alquiler, que de por sí están prohibidas por el Código Civil y la Ley de Locaciones, sino que hay casos de subas semestrales y hasta trimestrales.
Por otra parte, indicó que hay un “efecto dominó” que puede influir en propietarios de casas y departamentos a la hora de establecer los precios de un alquiler. “Esto sería aún más grave”, mencionó.
Más adelante, el edil señaló que el llamado a una reunión no significa que estén adoptando una postura de antemano o denunciando a un sector por esta situación. “Simplemente como caja de resonancia de la sociedad, ante un problema que afecta a la sociedad, queremos escuchar a todas las partes para ver que es lo que está pasando y ver si podemos hacer algo”, señaló.
Por último, Giampaolo admitió que desde un punto de vista “estrictamente legal” al Concejo le “es muy difícil actuar” dado que los alquileres es una materia que atañe al Congreso de la Nación. Pero dijo que “poniendo en resonancia” o “generando debates” se aporta mucho a la solución de algunos problemas.
