Los terrenos que se pondrían a la venta están ubicados frente a las termas. El edil explicó que la zona es muy rentable A tal punto, que expresó que quien construya un hotel va a tener agotada su capacidad hotelera durante 220 días al año. «Son los dias que trabaja el turismo de Federacón: Mar del Plata tiene 90; nosotros tenemos 220 días. Son valores que estima la Secretaría de Turismo», añadió.
Slootmans sostuvo que el precio base que el Ejecutivo les otorgó a las tierras ronda los 70 dólares el metro cuadrado. «Ellos sacan el valor del metro cuadrado por unas tasaciones que les hacen unas inmobiliarias pero las tasaciones están mal hechas porque las hacen para una altura de construccion de planta baja y dos pisos», manifestó.
No osbtante, explicó que se les va a autorizar para edificar a una altura de 11 pisos. Eso implica que el valor de los terrenos se va a ir «por las nubes». Los calculos no fueron realizados por los concejales en soledad sino que un ingeniero les explicó lo que se conoce como «incidencia del terreno». Un ejemplo que Slootmans mencionó es que, en Buenos Aires, un terreno donde se va a edificar cuesta un edificio de 20 pisos cuesta U$S 100.000. Sin embargo, si la edificacion va a alcanzar los 40 pisos, la tierra tendrá un valor de U$S 300.000.
El martes pasado, Bravo advirtió que la prestación de los servicios como el pago de haberes de los trabajadores municipales dependen de la aprobación por el Concejo Deliberante del proyecto de ordenanza que presentó el lunes pasado. Ante el problema del desplome inesperado e imprevisible que tuvieron los ingresos del erario público, la solución más pertinente para el ejecutivo municipal es la venta de terrenos fiscales para fines de interés público, por lo que ha solicitado de manera urgente una sesión extraordinaria al Concejo Deliberante con el fin de que se trate la venta de la mínima fracción posible de propiedad del municipio a efectos de evitar lo que considera sería sin duda una situación de suma gravedad no sólo para el Municipio, sino para la comunidad de Federación. El pasado mes de octubre el pago de los haberes de los empleados municipales fueron percibidos de manera escalonada, con el agravante que el Sindicato que los nuclea, de no obtener una respuesta satisfactoria a su pretensión de pago en término y mejora salarial, evalúa una inminente medida de fuerza.
Otro cálculo que realizaron es que el lote se comercializará a $ 3 millones mientras que en Federación, un lote similar en calle Paraná (una zona un poco mas exclusiva en la ciudad que cerca de las termas), dos terrenos donde se puede construir un hotel de hasta cuatro pisos en U$S 350.000. «Acá van a estar vendiendo por dos pesos», dijo.
Incluso, el edil dijo que hay diferencias en torno a la cotizacion del dólar que se utiliza para la licitacion: según dijo, el Ejecutivo lo evalua al dólar oficial mientras que el bloque opositor toma el dólar «billete». «Estamos hablando de más del doble», remarcó. Incluso Slootmans fue más allá y señalo que lo que ven es un «negocio armado» para que un privado lo compre a USS 70 el metro, al valor del dólar oficial, para luego cambiarlo en alguna cueva a $ 150. «Lo que esta por pasar es increible. Si tenes US$ 20.000 o dos o tres amigos que puedan juntarse US$ 20.000 o U$S 30.000, pueden venir y comprarse un terreno en lo mas exclusivo de Federacion», objetó.
La otra objecion que esgrimen desde el bloque es que está prohibido por la ley de reponsabilidad fiscal desprenderse de bienes de capital para pagar salarios: solo para adquirir mas bienes de capital. «Habria que hacerlo de otra forma:: como un emprestito. Hay que tener el compromiso de devolverlo», remarcó. Pero desde el Ejecutivo se opusieron a esa salida. Slotmans se lo dijo en persona. «‘Mirá Ricardo, te conozco desde la secundaria y te estan asesorando muy mal’. Acá, a mi manera de ver, se están cometiendo dos ilicitos como mínimo», dijo. Cuando Bravo le dijo que no era así. Slootmans insistió: «tengo la obligacion de decirtelo: vos sabrás lo que tengas que hacer o no».
El concejal sostuvo que son conscientes de la situación que vive la ciudad. «Estamos en pandemia y la situación es caótica. Desde el 17 de marzo a ahora a Federación dejaron de entrarle $ 20 millones por termas en promedio». «Lo entendemos y por eso le autorizábamos la venta pero yo no me quiero comer una causa penal. A los (intendentes) radicales que hacen una ordenanza en contra del ordenamiento jurídico, el Tribunal de Cuentas de la Provincia le encuentran todo. Pero en los municipios peronistas nunca encuentran nada y, si lo ven, la Justicia siempre lo terminan sobreseyendo», indicó.
Por ultimo. el edil añadió que desde el oficialismo aducen que en 2016 ya se había autorizado la enajenación a través de un programa de ventas de lotes municipales conocido como Masterplan, ideado por el intendente anterior Carlos Cecco (UCR). No obstante, Slootmans señaló que lo que cambió de ese momento a hoy es que lo recaudado no iba a ir a Rentas Generales para pagar sueldos, tal como se plantea en la actualidad. Y reiteró que eso está prohibido.
