Dell Ollio sostuvo que no se estipuló cuáles son las condiciones con las que se debe cumplir para extender la concesión. Dell Ollio se preguntó si se van a pedir una rendición de cuentas para ver si se cumplió con lo estipulado. “A mi entender, no están cumplidos”, dijo. “Cumplieron al principio pero hace varios años que no se están cumpliendo y hay un montón de irregularidades. Te diría que hace una década que vienen con rendimientos bajos”, dijo.
“Está tan mal hecho que no está claro que va a necesitar el concesionario para que se prorroguen esos 15 años. Es decir, con el mero cumplimiento de las primeras clausulas…si cumplieron con alunas de las primeras cláusulas pero las termas hoy en día son un desastre, pueden serle otorgados los 15 años éstos. Cosa que me parecen una barbaridad porque el cumplimiento de las primeras cláusulas del contrato no hace a la realidad actual”, dijo.
Para el edil, eso significa que desde la intendencia no se previó nada en aquel momento para el futuro. Sólo “algunas pequeñas cláusulas de cumplimiento inmediato y no el parque a 30 o 40 años para exigirles inversiones reales”. “Por eso hoy cuesta tanto exigirle inversiones reales a la concesionaria”, indicó.
Tampoco está claro la forma en que debería prorrogarse. En referencia a ese punto, la duda que se instala es si el Ejecutivo es quien debe otorgar el consentimiento o si el Concejo es quien debe tomar esa decisión.
“Se hizo un contrato a medida en su momento. Fue beneficioso para la sociedad durante unos pocos años, pero hoy no lo está siendo. Es un recurso de la sociedad que está siendo usufructuado por poca gente y es uno de los mayores atractivos de la ciudad”, dijo. De hecho, cuando se lo inauguró siempre se lo comparó con Federación, la primera ciudad que hizo un pozo termal. En ese momento, Concordia tenía más plazas hoteleras. Hoy la ‘Ciudad Jardín’ la triplica. Eso explica que importancia ha tenido el recurso termal tanto para una ciudad como para la otra. “Acá no se planificó para nada y hoy estamos sufriendo las consecuencias”, remarcó.
La cláusula 3° de ordenanza N° 30.869, sancionada, promulgada y ratificada en 1999, establece que “el tiempo de la concesión y de los derechos de uso y goce al que refieren las cláusulas anteriores se establecen veinticinco años (25), con opción a favor de ‘La Concesionaria’ por quince (15) años más. El plazo de la concesión comenzará a correr a partir del día siguiente de la ratificación por parte del Honorable Concejo Deliberante del presente contrato”.
El edil puntualizó que los lotes que se ceden dentro de las termas, se lo hace con contratos que finalizan en 2039. Por ende, dedujo que la empresa da por hecho que se va a extender la concesión hasta 2039 abarcando los 15 años restantes. “Esa es otra irregularidad más”, remarcó.
Cabe recordar que la cláusula 13 ° de la ordenanza sancionado en 1999 establece con claridad que, si la Municipalidad decide rescatar la concesión antes del fenecimiento del plazo pactado, ésta deberá abonar a «Verter» una suma cuantiosa. Se trata de “la inversión realizada ajustada al momento de pago, con más una indemnización única por lucro cesante a favor de ‘La Concesionaria’ consistente en el pago de una suma de dinero a obtener del siguiente cálculo: cantidad de personas ingresadas en el Complejo Termal durante el término de un año calendario o fracción menor, en su caso, tomando para ello el mejor promedio, multiplicado por el número de años que falten para la finalización del plazo original de la concesión, al valor del costo de la entrada al momento del rescate, debiendo multiplicarse ese resultado por dos y medio (2,5). El pago de estos conceptos se deberá realizar con antelación a la toma de posesión del predio y las mejoras”.
El estado actual
Dell Ollio recordó que en estos momentos se está transitando el plazo de 30 días antes de que el Emcontur (Ente Mixto Concordiense de Turismo) realice una nueva recorrida por el predio termal para corroborar si se realizaron las correcciones respecto de lo constatando por Inspección General y otras áreas del municipio. “Creo que termina los primeros días de junio”, dijo.
En tal sentido, indicó que las observaciones efectuadas en noviembre del año pasado fueron de una planilla y media. Y, entre otras, figura: el mal estado de baños por duchas con falta de condiciones (“si un turista tiene que ducharse en esos lugares después de un día de termas, creo que preocuparía por el estado”), sanitarios con pisos de material antideslizante roto y marcado con señales de sarro por falta de higiene, vestuarios de varones “sucios básicamente”, falta de mantenimiento de maderas, techos atados con alambres.
Respecto del pedido de acceso a la información pública que realizó el año pasado el precandidato a intendente Alcides López, Dell Ollio sostuvo que están esperando agotar los plazos administrativos antes de presentarse en la Justicia. Recordó que hubo un llamado del área de Legales de buena voluntad consistente en acceder a suministrarles los datos requeridos, pero fue hace más de un mes y no tuvieron más novedades al respecto. Y aclaró que tampoco está claro que les vayan a entregar toda la información demandada.
Por último, sostuvo que en la recorrida deberían participar los integrantes de la comisión de seguimiento de la concesión del Concejo Deliberante que aún no funciona formalmente, aunque desde ambos bloques ya designaron a sus representantes.
